¿Qué sucede si un contrato de compraventa de un inmueble no se ha elevado a escritura pública? ¿Qué validez tiene?
0 Comentarios
En el artículo de hoy vamos a conocer un poco más que entienden los Tribunales por Arras Confirmatorias, diferenciándolas de otros tipos de arras. Ante la imposibilidad de dar un concepto unitario a las arras, la doctrina jurisprudencial moderna distingue las siguientes modalidades:
La jurisprudencia viene expresando de manera constante que el artículo 1.454 del Código Civil tiene carácter excepcional, debiendo constar expresamente en las clausulas contractuales, o deducirse sin lugar a dudas, la intención de las partes de atribuirse carácter penitencial. Debe hacerse de forma clara y precisa, ya que de lo contrario se entenderá que se trata de un simple anticipo a cuenta del precio que sirve para confirmarlo. Así mismo, el empleo de la palabra “señal”, no atribuye en sí misma la facultad de separarse de un contrato, pudiendo ser estimada como anticipo del precio. Nerea Velázquez Abogada ICAV Agente de la Propiedad inmobiliaria COAPIV |
Desde DOORSEA ESTATE AGENCY queremos poner nuestro granito de arena para que las operaciones inmobiliarias se hagan con profesionalidad.
ArchivosCategorías |